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청약 부적격으로 광탈하는 진짜 이유 | 신청 전 꼭 알아야 할 3가지 꿀팁
청약 떨어졌다고요? 그거, 운이 아니라 ‘실수’일 수 있어요.
신청 전 1분만 확인했어도 당첨됐을지 모릅니다.
지금부터 ✅ 부적격 피하는 핵심 3가지와 ✅ 실제 사례까지 싹 정리해드릴게요.
1. 부적격 사유 1위는 바로 ‘소득초과’
청약 신청에서 가장 많은 탈락 사유가 뭔지 아세요?
바로 ‘소득 기준 초과’예요. 자신이 해당되는 줄 알고 신청했다가, 소득요건을 초과해 자동 탈락되는 경우가 무척 많아요.
✅ 확인해야 할 것
- 신혼부부 특별공급: 맞벌이 기준 중위소득 130% 이하 (3인 기준 약 810만 원)
- 생애최초/다자녀 특별공급: 전년도 소득 기준 반영됨
- 지역마다 약간씩 기준 다르므로, 청약홈 소득요건표 꼭 확인
👉 ‘세전’ 소득이 아니라 공제 후 소득 기준 적용이라 더 헷갈림 주의!
2. 예치금 부족으로 자동 탈락
청약통장만 있으면 되는 줄 아셨다면 큰 오산이에요.
📌 예치금 기준 예시
- 서울 85㎡ 이하: 300만 원 이상
- 경기 102㎡ 이하: 600만 원 이상
👉 신청일 이전까지 납입되어 있어야 인정되기 때문에, 미리 체크 안 하면 부적격 처리!
✔️ ‘납입인정금액’이 부족하면 무조건 광탈입니다.
3. 무주택 요건 착각
본인은 무주택자라고 생각했는데, 시스템은 그렇게 안 봅니다.
❗ 이런 경우 주의
- 배우자가 주택 보유 중: 세대원 포함 여부에 따라 무주택 아님
- 과거 처분했지만 2년 미만: 주택 처분 후 2년 지나야 ‘무주택’ 인정
- 오피스텔·상가주택 보유: 일부는 주택으로 간주됨
👉 특히 전입세대 열람내역 꼼꼼히 확인하세요.
✅ 실제 부적격 사례 요약
“청약통장은 오래 들었는데, 예치금 기준 모자라서 탈락했어요…”
“남편 명의 오피스텔이 문제될 줄 몰랐는데 무주택자 아니라고 떠버리더라고요.”
👉 이런 사례가 진짜 많아요. 실수는 안타깝지만, 미리 체크했다면 피할 수 있었던 문제들이죠.
📌 정리: 부적격은 실수입니다. 막을 수 있어요.
✔️ 청약 전 아래 3가지 반드시 확인하세요!
- 내 소득이 해당 유형 기준에 맞는가?
- 예치금이 신청일 기준으로 충족되었는가?
- 무주택 기준에 문제가 없는가?
📌 이 글, 저장해두세요! 놓치면 후회합니다. 👉 가족·지인에게도 공유하고, 당첨 정보력 챙기세요 💡
※ 본 포스팅은 정보 제공을 목적으로 하며, 실제 청약 자격 판단은 청약홈 및 LH 공고 기준을 따라야 합니다.
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